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Crédito FGTS Individual é uma linha de financiamento com recursos do FGTS, destinada à aquisição de moradia.

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Para as familias com renda bruta conforme abaixo:



  • Na aquisição de lote urbanizado e na aquisição de material de construção: até R$ 2.000,00

  • Na aquisição de imóvel residencial usado e na conclusão/ampliação e/ou melhorias: até R$ 2.400,00

  • Na aquisição de imóvel residencial novo, aquisição de terreno e construção e na construção em terreno próprio: até R$ 3.670,00

  • De R$ 3.670,01 até R$ 4.500,00 para operaçõess especiais.


Destina-se a pessoa física cuja renda familiar bruta não exceda a R$ 4.500,00 na data de emissão da Carta de Crédito, observada a faixa de renda para cada modalidade de financiamento.


Modalidades



  • Aquisição de material

  • Aquisição de lote urbanizado

  • Conclusão, reforma e/ou ampliação de imóvel residencial urbano

  • Aquisição de imóvel residencial urbano
    usado

  • Aquisição de imóvel residencial urbano
    novo

  • Aquisição de terreno e construção
    de imóvel residencial urbano

  • Construção de imóvel residencial urbano em terreno próprio


Condições


Não ser proprietário ou promitente comprador de outro imóvel residencial no atual local de domicílio/residência, nem onde pretende fixá-lo, assim entendido a localidade onde se situa o imóvel objeto da aquisição.


Limites de financiamento


Aquisição de material de construção:
R$ 7.000,00


Demais modalidades: limite definido em função da capacidade de pagamento, observado o valor de avaliação e quota estabelecido para a modalidade. Nas modalidades aquisição de imóvelnovo, construção e aquisição de terreno deve ser observado o limite mínimo de R$ 5.000,00


Comprometimento de Renda


No SACRE até 30% da renda familiar bruta e na tabela PRICE até 25%, observada a capacidade de pagamento do proponente.


QUOTA



  • Na aquisição de imóvel novo e de lote:
    até 100% dio menor dos valores entre a avaliação e compra e venda.

  • Na aquisição de imóvel usado: até 70%
    do menor dos valores entre a avaliação e compra e venda.

  • Na construção: até 100% do valor do orçamento aprovado pela CAIXA, objeto do pedido de financiamento, acrescido do menor dos valores entre o proposto e o avaliado pela CAIXA do terreno, quando for o caso.


Prazo de construção



  • Até 8 meses na aquisição de material de construção

  • Até 12 meses, contados da data de assinatura do contrato.


De amortização



  • Mínimo: 12 meses em todas as modalidades

  • Máximo: até 96 meses, na modalidade de aquisição de material de construção e até 240 meses se adotada a garantia de alienação fiduciária e de até 204 meses com garantia hipotecária.


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